出生贫寒童年心酸二战避难来香港

　　郑裕彤1925年出生于广东顺德一个十分贫寒家庭，家里有5兄弟，做为长子的他无疑需要早早的承担起肩上的责任。13岁那年正值日军侵犯广州，为避战乱，他只身一人去到了澳门周大福金铺--即如今周大福珠宝前身打杂。郑裕彤父亲和金铺老板周至元是患难之交，并且周郑两家“指腹为婚”约定了亲家。在金铺做打杂工期间，得到了未来岳父周至元的教导，差不多4年就掌握了做生意的基本套路，对人心和市场的洞察能力十分突出，让周至元甚是满意，1943年将女儿周翠英下嫁给郑老。入赘后，即成为郎婿后开始帮忙打理着金铺的生意，表现出极高的商业天赋。

　　1956年岳父已经将经营大权交给了郑裕彤，掌权周大福后他继续马不停蹄的赶路。此时香港黄金市场竞争十分激烈，金铺可谓是遍地开花。同年，他力排众议、迎难而上在市场上首推9999金，打了漂亮的一仗。1984年香港政府为黄金制品立法，将周大福首创的999.9纯金规定为足金饰品成色含量标准，就这样周大福首推的9999金成为了行业的标杆。

　　李嘉诚的经历大家已经比较熟知了。李嘉诚童年过着艰苦的生活。14岁那年(1940年)，正逢中国战乱，他随父母避难逃往香港，投靠家境富裕的舅父庄静庵，其舅舅的家族当时拥有香港中南钟表有限公司。李嘉诚先在舅父庄静庵的中南钟表公司当泡茶扫地的小学徒。李嘉诚到这里之后，学到的第一个功夫就是察言观色，见机行事。他每天总是一个到达公司和最后一个离开公司。之后又到一塑胶厂当推销员。由于勤奋上进，业绩彪炳，只两年时间便被老板赏识，升为总经理，那时，他只有18岁。后来，李嘉诚和舅舅的女儿庄月明结婚。1950年，24岁的李嘉诚创立长江塑胶厂，由于经营得当，迅速积累了第一桶金。

　　郭德胜于1912年出生于广东中山石歧一个经营洋杂货的小商人家中。读了几年私塾后，他便开始随父亲走南闯北做生意，抗战的炮火迫使他离乡背景，举家来到澳门，不久来到香港谋发展，开了“鸿兴合记”(后改名为“鸿昌合记”)的杂货店，搞洋、杂货批发。郭德胜有一套心德，他以诚待客，广交朋友，生意日渐兴旺，连南洋一带的客户也找上门来与他做生意。1952年，他将杂货店改为“鸿昌进出口有限公司”，专营洋货批发，极力开拓东南亚市场，生意越做越大，遂有“洋杂货大王”之称。

　　李兆基出生时，父亲李介甫先生已拥有天宝荣金铺和永生银号两间门店，经营着黄金、汇兑、外币买卖生意。李兆基从6岁开始，就被父亲安排进家里的商铺头学习做生意。母亲本来有点担心儿子年纪太小，不能应付那些年长的伙计但李兆基没过多久就成了父亲的得力助手，而且聪明机智，拥有极好的心算能力。1948年，已经做了4年掌柜，得到充分磨练的李兆基，带着1000块钱只身去到香港。专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。其时正值解放战争之际，不少内地财主跑到香港，外汇兑换业务及黄金买卖生意十分兴隆。李兆基在这场黄金大战中大赚了一笔，为其后来事业的发展奠下基石。五十年代初，内地解放以后，英国很快承认了中国的地位，并建立外交关系。李兆基意识到香港将成为中国通向世界的桥梁，于是转行做五金生意和进出口贸易，生意十分顺手。

　　投身房地产发展成地产巨商财富几何级增长

　　香港地产行业的繁荣，发蒙于60年代。四大家族几乎在同一历史时期杀入房地产行业，财富获得几何级的增长。

　　当人家还在夸赞郑裕彤在珠宝行业取得的成就时，他已大胆杀入了地产界。60年代的香港，政局动荡不安风雨飘摇，经济形势又会好到哪里去呢？于是在这种背景下，许多香港富人都将土地、房产低价抛售，以求落袋为安。但郑裕彤毫不畏惧局势动荡，反而逆市而动，趁机收购了大量土地，1968年是他收购土地最多的一年。1970年，郑裕彤与何善衡、郭得胜等人组成“新世界发展有限公司”，他占57%做大股东，全面向地产进军。当时面对崩溃的楼市，逆市而动抄底房地产的不止他一个人，还有李嘉诚等人。

　　李嘉诚独具慧眼，认为土地价格在一落千丈后，将会有再度回升的一天，决定实行“人弃我取”的策略，用低价大量收购地皮和旧楼，在观塘、柴湾及黄竹坑等地兴建工厂大厦，全部用来出租。不出三年，果然风暴平息，大批当年离港的商家纷纷回流，房产价格随即急涨。李嘉诚趁机将廉价收购来的房产高价抛售获利，并转购具有发展潜力的楼宇及地皮。这次他的策略是只买不卖，全都用来兴建楼宇。七十年代初，每年单是收租，已达四百万港元。

　　1958年，李兆基和冯景禧、郭德胜等八人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。公司开办后，他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去地产业经营方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人又将永业重组，成立了“新鸿基企业有限公司”。

　　李兆基买地功夫十分了得，他总有办法买到地盘，而且质优价廉。李兆基有两个绝招：第一是购入“乙种换地权益书”。当年，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。李兆基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。

　　第二种购地办法，则是庞大的系统工程——旧楼改建。买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收。为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。

　　这一批香港企业家抄底之后，香港地产业在经历过一年多的低潮开始缓慢的回升，1970年香港地产业开始全面兴旺，四大家族抄底人士的财富因此呈几何级数上升。

　　进入股市小资金控制大资产

　　如何用小资金控制大资产，公司上市无疑是解决问题的最佳途径。1972年，香港正逢开埠以来的最大牛市，郑裕彤旗下新世界趁机上市，赢利可观。同年11月，新世界瞅准机会，以每股面值1元、认购价2元，集资1.6亿港元，他运筹帷幄，幸运地避过1973年股灾危机。

　　1972年，李嘉诚的“长江实业”上市，其股票被超额认购65倍。到70年代末期，他在同辈大亨中已排众而出。

　　1972年，香港股市已渐达疯狂之境，恒生指数一日数涨。郭德胜目光如炬，哪肯坐视这千载难逢的发财机遇而无动于衷？抢把公司改名注册为新鸿基地产发展有限公司，目的是将股票公开发售，注册资本也由500万增加到3亿港元。这年9月，新鸿基地产的股票正式上市。原准备集资1亿元，但热情的股民却将10亿现金投入该公司。郭德胜占有新鸿基地产的控股权，成为该公司最大的股东。1977年后，香港再次进入房地产黄金，地价飞速上涨，郭德胜所获纯利，更是成倍窜升，他的新鸿基地产1972年上地注册资本为3亿元，至1990年，市值已超过220亿元，增长70多倍。

　　李兆基在1972年和郭德胜分手经营，1972年底和胡宝星合作，组建了“永泰建业有限公司”。1973年初，恰值香港股市牛气冲天之时，李兆基趁机将永泰公司上市，每股一元的股票一下子涨至一元七角，李兆基大捞了一把。之后，香港股市随世界经济衰退而大崩盘，地产业也随之陷入低谷。李兆基此时手里握着巨额现金，他看准机会，大肆压价购进土地和旧楼。1975年，香港股市开始复苏。李兆基成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。 1981年6月，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地将恒基兆业推上市，一举集资十亿港币，充实了自己的实力。成功地渡过了八十年代初、中期香港地位未定时的低潮期。渡过了八十年代初中期的低潮，李兆基和他的恒基兆业又上一层楼。

　　多元发展涉及多个领域

　　目前，郑裕彤家族涉及的产业包括能源、通讯、金融等多个领域。截至2016年6月30日，其中新世界集团资产总值合计3921亿港元。在内地，郑裕彤近年来最为明显的举动，就是该家族旗下内地地产公司新世界中国大举抛售内地物业。2015年底，恒大先后收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多个地产项目，总额高达339亿元，刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

　　从20世纪70年代中期开始，李兆基先后收购了中华煤气、香港小轮以及美丽华酒店集团的控股权。到1996年，中华煤气的用户发展至近120万户，股东溢利也从1亿500万元成长到19亿4600万元。此外，香港小轮和美丽华酒店等企业也取得了新发展。几年前，李兆基就已逐渐将企业经营交给下一代及专业人士打理，但至今依然在为自己的企业王国运筹帷幄。2004年12月15日，李兆基宣布成立了“兆基财经企业公司”，专门管理家族分散在全球高达65亿美元的投资。

　　近年来李嘉诚加速了海外投资步伐，2013年至今，这一节奏明显加快。投资遍布电信、基础设施服务、港口、商业零售、地产等领域。李嘉诚2013年开始抛售内地房地产：2013年12月，30亿抛售南京楼盘、再90亿港元甩上海写字楼；11月李嘉诚出售香港豪宅套现近13亿，8月末，旗下长和系将广州西城都荟项目转手，作价约26亿元人民币。2014年4月，李嘉诚次子抛售72亿北京物业。

　　郭德胜已于1990年11月去世，但其遗下的事业在三个儿子——郭炳湘、郭炳江、郭炳联的经营下，屡创佳绩。1992年底，新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产，成为香港市值最大的地产公司，堪称“地产巨无霸”。新鸿基地产在内地的投资项目包括：北京王府井的新东安市场、方庄的新城市广场，上海的中环广场等。除了主业房地产，新鸿基集团还积极投入酒店、交通、电讯、金融等多元化经营。

　　四大超级富豪的经典语录：

　　郑裕彤：所有行业的兴衰都是有周期性的，在低潮时购进，总不会错到哪里去。

　　做生意要胸襟广阔，不够阔做不了大事，当然，这个未必每个人都做得到。

　　李嘉诚： 人生自有其沉浮，每个人都应该学会忍受生活中属于自己的一份悲伤，只有这样，你才能体会到什么叫做成功，什么叫做真正的幸福。

　　苦难的生活，是我人生的最好锻炼，尤其是做推销员，使我学会了不少东西，明白了不少事理。所有这些，是我今天10亿、100亿也买不到的。

　　李兆基：要大富，必先成小富。

　　人如果聪明及有眼光，问一便会知二。当你收集十几二十人的意见后，再凭自己的眼光去作判断，也许你会比他们更懂得投资。